Achat / vente de châteaux en Languedoc

Achat / vente de châteaux dans l'Hérault (près de Montpellier) et dans le Gard (près de Nîmes), ainsi que d'hôtels particuliers, maisons de caractère, propriétés viticoles en Languedoc.

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Maison de caractère , campagne

Réf : 1004

Prix: 2 600 000 €

Maison de caractère , campagne

Vue dominante et imprenable sur vallée  et vers la mer (vue du mont Saint Louis Agde et du Mont Saint Clair, Sète)

À 15 minutes de la Mer, 5 minutes de Béziers, à 15 minutes de l’aéroport de Béziers et 40 minutes de celui de Montpellier

 

Entrée avec portail d’époque (électrique) et videophone, Alarme liée à un PC

Propriété clôturée ou délimitée par des murs et des fossés

Connection ADSL Haut début par satellite (Nordnet.fr)

Chauffage avec deux Pompes à chaleur (PAC) et quatre panneaux solaires pour chauffer l’eau chaude sanitaire. La PAC alimente des ventilo-convecteurs complètement intégrés dans les murs ainsi que les planchers chauffants.

Deux forages avec cuve de stockage (capacité: 200 000 litres) et système de traitement d’eau perfectionné (osmoseur, filtre UV). Deux circuits d’eau co-existent : l’un pour la maison (eau potable) et l’autre pour les jardins et les cultures (oliviers, vignes)

Fenêtres classiques avec double vitrage, volets à l’ancienne

Parking couvert et végétalisé pour deux véhicules

Eclairages extérieurs de l’allée d’oliviers à l’entrée, de toutes les façades et les murets en pierre autour de la piscine

 

 

RDC DU MAS

 

Entrée avec calade à l’ancienne

WC visiteurs, vestiaire, débarras

Grand séjour lumineux avec cave à vin dans ancienne cuve, de plain pied

Poutres apparentes peintes en blanc avec nombreux éclairages indirects

Béton ciré avec plancher chauffant / raffraichissant – dimensions : 8,48m * 9,43m

Cuisine familliale attenante - cuisine dessinnée par Baden baden avec prestations de qualité : plan de travail en ardoise, piano Lacanche, cave à vin, Lave vaisselle, Frigidaire, congélateur gaguenau intégrés dans le mobilier

Pierre de bourgogne au sol avec plancher chauffant - dimensions : 8,48m * 3,87m

De plain pied sur la terrasse principale au Sud et sa pergola crée par un maître Compagnon du tour de France – dimension de la terrasse : XX,XXm * XX,XXm

Salon bibliothèque avec vieilles terres cuites au sol et cheminée – dimensions : 5,20m* 4,42m – aussi de plain pied

Buanderie & chaufferie  indépendante – dimensions : 2,32m * 5,20m

Espace enfants de 65m2 avec trois chambres, une Salle de bains, un WC et de nombreux rangements

 

 

R+1 de MASm2 avec trois chambres, une Salle de bains, un WC et de nombreux rangements

 

 

R+1 de MAS

Grand séjour avec puits de lumière monumental – dimensions : 8,48m * 9,43m

Parquet au sol, poutres apparentes

Terrasse attenante privée de type  “tropézienne” d’environ 64m2

Chambre d’amis avec WC et grande douche à l’italienne – dimensions : 8m * 3,7m

Grande suite parentale (dimensions : 7,50m * 10m) avec chambre avec parquet au sol, salle de bains(douche à l’italienne, grande baignoire double, WC) avec parefeuilles anciens au sol & plancher chauffant, et un espace bureau, dressing et Home cinema

 

 

R-1

Sous la terrasse principale, grand garage avec local technique pour la piscine

Accès indépendant - Dimensions :

 

 

APPARTEMENT DE SERVICE OU D’AMIS INDEPENDANT

Appartement de 65m2 sous l’espace “enfant” avec accès indépendant

 

 

PISCINE + POOL HOUSE

Piscine à débordement de 5m* 15m, système de chauffage, Jacuzzi integré

Pierre de bali et système de sécurité integrée sous la plage (couverture automatique)

Plage d’environ 200m2

Pool house en pierre avec vestiaire, WC, grande douche à l’italienne, BBQ, cuisine d’été, terrasse couverte

 

 

JARDINS MEDITERRANEENS, OLIVIERS & VIGNOBLES

Pelouse d’environ 1000m2 avec arrosage intégré

Jardins méditerranéens, restanques avec vieux oliviers

Trois hectares d’oliviers variétés Lucques, Picholine, Bouteillan, Olivière

Six hectares de vignes à planter sur magnifique terroir AOC

Grand séjour avec puits de lumière monumental – dimensions : 8,48m * 9,43m


Prix: 2 600 000 €
Châteaux et Demeures en Languedoc
Odile Salvaing-de Ferrier


Domaine de la Présidente
Route de Narbonne 34500 Béziers
Téléphone : 04 67 49 36 40
Portable : 06 03 69 30 30
E-mail :

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