Hotel particulier Sud France

Présentation du bien

Situé dans un quartier recherché du Centre historique de Béziers, à 50 m de la cathédrale St Nazaire, se trouve cet hôtel particulier figurant parmi les 7 demeures classées de la ville.
Quartier calme et en pleine restructuration, travaux portant sur l'accès a la cathédrale,ouverture d'un hôtel luxueux et d'un musée contribueront à la hausse de ce quartier déjà très prisé par les investisseurs.

Une partie d'histoire et du patrimone de la ville de Béziers, la plus ancienne ville de France avec des inscriptions gallo romaines en latin encastrées dans le mur de la Cour et sur la façade, témoignage de son passé méritant son inscription aux Monuments historiques

Vitraux sur le thème des fables de la Fontaine ornent fenêtres et portes-fenêtres
Moulures, cheminées, poignées de portes d'époques renforcent le caractère authentique de cette demeure de charme du XVII° et XVIII° s. entièrement rénovée peinture, sol, parquets vitrifiés, électricité, plomberie, chauffage au gaz chaudière neuve (Frisquet ).

Rez-de-chaussée : hall desservant un bureau sur sa droite et un deux pièces indépendant,sur sa gauche et donnant accès à une Cour d'honneur d'une superficie de 70 m2
Cette Cour permet l'accès à la partie Réception du bien par un escalier en marbre blanc, orné d'une très belle sculpture en bois
La partie noble du bien est constituée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, wc invités, corridor, d'une large cuisine très fonctionnelle, un salon et une salle a manger donnant sur un jardin sans vis-à-vis de 200 m2 et sur la Cour également conférant à ces pièces un ensoleillement optimal

A l'étage : 2 ailes séparent l'espace de nuit avec chacune deux chambres,une salle d'eau, wc, dressing
Soit,4 belles chambres dont une parentale de 35M2,de deux wc,et 2 salles d'eau

Depuis la Cour par un escalier de service , on accède aux étages supérieurs à :
- pièces de rangement (donnant directement sur le patio)
- un studio
- un appartement de quatre pièces d'une superficie d'environ140 m2, avec balcon.

Possibilité de rendement locatif sur les appartements du rez-de-chaussée et deuxième étage (3 lots)

En conclusion , ce bel hôtel particulier idéalement situé dans le coeur historique de la ville , entièrement restauré dans le goût de l'époque offre une superficie de 600 m2 environ avec jardin et cour , un bel ensoleillement et une possibilté de parking de 2 places dans l'immeuble voisin à louer ou acheter .

Bilan énergetique